Kävlinge, Kävlinge

Alfreds väg 3B

Intresseanmälan

5 rum
127 + 16 kvm
Villa

Högstbjudande 3 850 000 kr

Välskött parhus på Gryet i Kävlinge!

Trevligt parhus som är ytterst välskött och mycket trivsamt. Huset har underhållits väl genom åren och uppdaterats efter hand och en stor tillbyggnad gjordes 2009 då man byggde ett fantastiskt uterum som blir en stor bonusyta under sommarhalvåret. Idag har villan tre sovrum men med möjlighet till fyra sovrum om allrummet på ovanvåningen får en avgränsande vägg. En av villans attribut är den stora trädgården som är ytterst välskött och blir en prunkande oas på sommaren. Här finns många trevliga uteplatser där man alltid kan nå sol eller skugga beroende på vad du önskar. Det finns en bra biluppställningsplats i carporten och på uppfarten finns det plats för ytterligare två bilar. Du har även bra förrådsbyggnader på tomten. Området Gryet är ett trevligt bostadsområde i Kävlinge där man har lugna och barnvänliga omgivningar. Du är endast 1,3 km från Kävlinge station där du har tillgång till fina pendlingsmöjligheter med tåget och i de centrala delarna av Kävlinge har du tillgång till all service som du behöver.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 127 + 16 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 450 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE LÄGRET 17
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Grått klickgolv och grå tapet.
    Groventré:
    Våtrumsmatta och målade väggar. Garderober till förvaring. Tvättmaskin (självdoserande) och torktumlare. Båda vitvarorna från Bosch 2021.
    Badrum:
    Renoverat 2008 med grå klinker och vitt kakel från Höganäs. Infällda plattor med blomstermotiv.
    Dusch, handfat, toalett. Elektriskt golvvärme.
    Klädkammare
    Vardagsrum:
    Klickgolv i grått och tapetserade väggar med vackert fågelmönster samt grå fondvägg.
    
    Kök:
    Renoverat 2008. Klickgolv med rutmönster. Grå tapet på väggarna. Höganäskakel mellan bänkskiva och överskåpen. Grå högblank köksinredning från Noblessa. Bänkskiva i massiv finnbjörk. Spishäll Siemens 2021, fläkt Siemens 2008, diskmaskin Constructa 2008, Kyl /frys Siemens 2023, micro Siemens 2019 och ugn Husqvarna 2019.
    Allrum ovanvåning:
    Parkettgolv och ljustapetserad vägg.
    Kan enkelt göras om till sovrum.
    Sovrum 1:
    Parkettgolv och vitmedaljongtapet samt buteljgröna fondväggar.
    Sovrum 2:
    Parkettgolv och målade väggar samt fondtapet med fåglar. Garderober.
    Sovrum 3:
    Parkettgolv och vitmålade väggar.
    Badrum:
    Våtrumstapet och våtrumsmatta. Renoverades 2015.
    Badkar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.
    Ny inredning gällande spegelskåp och handfat med kommod .
- - Byggår 1987
  - Byggnadstyp 1,5-plan
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Mekanisk ventilerad grund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Gaspanna 2009 samt luft/luft värmepump 2021
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber-Öppet stadsnät
  - Uteplats
    Det finns ett flertal uteplatser i trädgården med olika väderstreck så att man alltid kan följa solen. Uteplatserna har varierande underlag där den största har ett trädäck sen är det en uteplats på sjösten, en stenlagd uteplats samt en med stenkross.
  - Energideklaration Utförd 2024-12-10
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Carport med vidbyggt förråd. Friggebod till förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap.
  - Parkering
    Carport med plats till en bil med vidbyggt förråd. Plats till 1-2 bilar framför garaget.
  - Renoveringar
    Kök 2008
    Badrum nere 2008
    Uterum 2009
    Badrum ovanvåning 2015.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-13, Senast ändrad: 2024-10-22).
- Pris 3 850 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 722 500 kr
- - Taxeringsvärde 2 794 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 863 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 931 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1987
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 29 522 kr/år
  - Elförbrukning 7 947 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 4 821 kr/år
    Renhållning: 2 041 kr/år
    El: 22 660 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.